Prodej rodinného domu před rekonstrukcí s garáží a velkým pozemkem, Sendražice

V Sendražicích na vás čeká dům před rekonstrukcí o dispozici 3+1, který nabízí to, co se dnes hledá čím dál obtížněji — poctivý základ, velký pozemek, vedlejší stavby, půdu s dalším potenciálem a příjemnou atmosféru místa, kde si lze představit jak rodinné bydlení, tak pohodové rekreační zázemí.

Velkou výhodou je, že ačkoliv je nemovitost určena k modernizaci, je plně funkční a připravená k okamžitému užívání. Nový majitel tak má možnost dům využívat hned od začátku a zároveň si postupně proměnit celý prostor podle vlastních představ a tempa. Dalším příjemným benefitem je i umístění mimo hlavní komunikaci, které přináší více klidu, soukromí a příjemnější atmosféru každodenního bydlení i rekreace.

Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 455 m², z toho samotná zahrada tvoří cca 1 260 m². Zastavěná plocha domu činí cca 136 m² a podlahová plocha domu cca 87 m². Velkým bonusem je také půda o výměře cca 116 m², která otevírá další možnosti budoucího využití. K domu dále náleží garáž s dřevníkem o výměře cca 39 m², kotelna cca 7 m², kůlny cca 20 m², sklípek cca 3 m², skleník a na zahradě také další suché WC.

Tady nejde jen o dům. Tady jde o budoucnost, kterou si vytvoříte po svém.
Tahle nemovitost nabízí prostor, soukromí, zázemí a možnost vybudovat něco opravdu vlastního. Může z ní vzniknout útulný rodinný dům, stylové venkovské bydlení i chalupa, kam se budete rádi vracet. Právě v tom je její největší síla — není to hotový katalogový produkt, ale místo s příběhem, charakterem a obrovským potenciálem.

Velkým benefitem je i orientace domu do více světových stran, díky které se během dne příjemně proměňuje atmosféra jednotlivých místností. Kuchyň se zázemím domu směřuje převážně na jižní až jihovýchodní stranu, obývací pokoj a studentský pokoj na východní stranu a ložnice na západní stranu. Orientace místností je dle mapových podkladů a fotodokumentace přibližná, ale dobře napovídá, jak dům během dne pracuje se světlem.

Technicky je nemovitost určena k rekonstrukci, což ale zároveň dává novému majiteli velkou svobodu upravit si vše přesně podle vlastních představ. K dispozici je vrtaná studna o hloubce cca 8 m, přičemž voda dosahuje přibližně do cca 6 m. Na hranici pozemku je připravena přípojka na obecní vodu. Elektřina je vedena v hliníku, odpady jsou svedeny do septiku s přepadem do trativodu. Vytápění zajišťuje funkční závěsný kotel a zároveň je zde možnost lokálního topení na tuhá paliva. Okna jsou dřevěná špaletová, koupelna byla přistavěna zhruba na začátku 70. let a rekonstrukce střechy proběhla přibližně kolem roku 1985.

Co vás zde zaujme

• rodinný dům před rekonstrukcí
• dispozice 3+1
• dům je plně funkční k okamžitému užívání
• umístění mimo hlavní komunikaci
• podlahová plocha domu cca 87 m²
• zastavěná plocha domu cca 136 m²
• pozemek celkem 1 455 m²
• zahrada cca 1 260 m²
• půda cca 116 m²
• garáž + dřevník cca 39 m²
• kotelna cca 7 m²
• kůlny cca 20 m²
• sklípek cca 3 m²
• skleník a další zázemí na zahradě
• vrtaná studna
• přípojka na obecní vodu na hranici pozemku
• funkční závěsný kotel + možnost lokálního topení na tuhá paliva
• vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci

Tohle je místo pro někoho, kdo nechce jen koupit nemovitost, ale vytvořit si domov nebo chalupu s duší.
Pokud hledáte prostor, kde můžete spojit klid, zázemí, velký pozemek a vlastní představy o budoucím bydlení, může být právě tato nabídka velmi zajímavou příležitostí. Ozvěte se mi pro více informací nebo si domluvte prohlídku. Možná právě tady najdete místo, které vás chytne za srdce.

Proč žít právě v Sendražicích
Místo, kde máte klid venkova, zázemí pro rodinu i rychlé spojení do světa

Sendražice nejsou jen adresa. Jsou to místo pro ty, kdo chtějí zpomalit, nadechnout se a žít v prostředí, kde má každodenní život přirozeně klidnější rytmus. Obec má dlouhou historii sahající až do roku 1297 a dodnes si drží příjemnou, lidskou atmosféru menšího sídla, kde se dobře bydlí i odpočívá.

Každodenní pohodlí bez zbytečného stresu
Právě v tom jsou Sendražice silné. V obci fungují autobusové zastávky Sendražice, hřiště a Sendražice, hostinec, takže spojení je příjemně po ruce i bez nutnosti vše řešit autem. Navíc je zde i zázemí pro volný čas a pohyb – místní život doplňuje fotbalové hřiště, dětské hřiště i sportovní vyžití, takže obec nepůsobí ospale, ale živě a přirozeně.

Obec, kde se opravdu žije
Sendražice nestojí jen na domech a zahradách, ale i na komunitě. V obci se dlouhodobě objevuje činnost TJ Sokol Sendražice, SDH Sendražice, podporována je také obecní knihovna a tradiční společenské akce. To je velká hodnota hlavně pro ty, kdo nechtějí bydlet anonymně, ale mít kolem sebe místo, které má vlastní život, tradici a sousedskou energii.

Praktické zázemí pro rodiny
Pro rodiny s dětmi je důležité, že obec navazuje na Hořiněves, kde funguje základní škola i mateřská škola. Podle běžné trasy od domu v Sendražicích vychází dojezd do Hořiněvsi orientačně jen na několik minut autem, přibližně kolem 3–4 km. To samé platí pro zdravotní péči – v Hořiněvsi se nachází zdravotní středisko s praktickým lékařem i zubní ordinací, takže běžné služby máte v rozumné blízkosti a bez zdlouhavého dojíždění.

Výborná dostupnost je další velké plus
Ačkoliv Sendražice působí klidně a venkovsky, nejsou odříznuté. Naopak. Rychlé napojení na D11 přes EXIT 104 Smiřice dává obci velmi silnou dopravní výhodu. Od domu vychází nájezd na dálnici orientačně přibližně na 6–8 km autem, což výrazně usnadňuje dojíždění směrem na Hradec Králové, Jaroměř i další části regionu. Právě tohle spojení klidného bydlení a dobré dostupnosti dělá ze Sendražic velmi zajímavé místo pro život i rekreaci.

Místo, kde dává smysl bydlet i odpočívat
Sendražice osloví ty, kdo hledají více prostoru, klidu a přirozenosti, ale nechtějí se vzdát běžného komfortu. Je to obec, která umí nabídnout příjemné zázemí pro rodinu, aktivní komunitní život, základní vybavenost v dosahu a zároveň velmi dobrou dostupnost do okolních center. Právě proto dávají smysl jak pro trvalé bydlení, tak pro víkendové útočiště, kde člověk opravdu vypne.